1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
40.2万円/㎡
前年比+4.3%
新座市
35.6万円/㎡
前年比-4.1%
ライオンズマンション新座第2
埼玉県新座市大和田一丁目
武蔵野線 / 新座駅 徒歩9分
1994年築 / 5階建 / 59戸 / RC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より4.1%割安
相場
2,491万円
42.8万円/㎡
1,290
2,091
2,891
3,692
AI査定結果
推定相場価格
2,491万円
42.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,091万円〜2,891万円
35.9万円/㎡〜49.7万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月11日
ライオンズマンション新座第2
2,390万円（41.1万円/㎡）/ 4階 / 58.16㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は36.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 2,390万円 | 41.1万円 | 4階 | 58.16㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/08 | 1,380万円 | 23.7万円 | 4階 | 58.16㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/22 | 2,480万円 | 42.8万円 | 2階 | 57.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/17 | 2,580万円 | 44.6万円 | 2階 | 57.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 1,480万円 | 25.6万円 | 2階 | 57.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/14 | 1,990万円 | 34.2万円 | 2階 | 58.16㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/10/07 | 2,290万円 | 39.6万円 | 3階 | 57.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/04/29 | 2,390万円 | 41.3万円 | 3階 | 57.9㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は39.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | ライオンズマンション新座第2 新座市大和田一丁目 | 新座駅9分 | 2,390万円 | 41.1万円 | 58.16㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 59戸 | RC |
| 2025/04/02 | コスモ新座志木 新座市大和田一丁目 | 新座駅8分 | 1,680万円 | 31.1万円 | 53.97㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 54戸 | RC |
| 2023/06/26 | ライオンズガーデン志木・学園西 新座市大和田五丁目 | 新座駅17分 | 3,080万円 | 45.8万円 | 67.18㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 92戸 | RC |
| 2023/02/20 | ロイヤルステージ志木 新座市大和田五丁目 | 新座駅20分 | 1,790万円 | 31.5万円 | 56.82㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2023/02/07 | メゾンドール新座志木壱番館 新座市野火止六丁目 | 新座駅7分 | 2,790万円 | 40.7万円 | 68.5㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1992年 | 56戸 | RC |
| 2022/06/11 | シュロス新座ステーションコート 新座市野火止五丁目 | 新座駅5分 | 2,880万円 | 42.6万円 | 67.66㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 64戸 | SRC |
| 2024/05/18 | MAC志木コート 新座市北野一丁目 | 志木駅19分 | 1,590万円 | 31.3万円 | 50.76㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2022/07/13 | メゾンドール新座志木弐番館 新座市野火止六丁目 | 新座駅7分 | 3,180万円 | 46.2万円 | 68.8㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1993年 | 76戸 | SRC |
| 2023/07/25 | MAC新座コート 新座市野火止六丁目 | 新座駅13分 | 1,980万円 | 35.9万円 | 55.12㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/27 | グリーンビレッジ野火止 新座市野火止四丁目 | 新座駅8分 | 2,690万円 | 39.8万円 | 67.6㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1994年 | 68戸 | RC |
| 2025/01/27 | ベルググランデ志木南 新座市野火止七丁目 | 新座駅14分 | 2,980万円 | 41.8万円 | 71.31㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/23 | ソフィア志木北野 新座市北野三丁目 | 志木駅14分 | 2,990万円 | 47.8万円 | 62.52㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1997年 | 98戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.3%上昇、新座市では4.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.1万円）は新座市の平均と比較して15.4%割高です。